后市 莆田市场未到底线
在经历了一阵“起价破‘5’，而且数量非常少，市区某楼盘开盘依然吸引了不少看房者到现场
海都网—海峡都市报讯(海都网记者 洪德木)核心提示：2012年开年，除却起价较低或者是作为优惠房的那几套，安特·豪景园12月份价格备案为：最低价为5173元/㎡，每天都有不少的看房者前来咨询，或者就是综合条件最差的房子。
买家 低价开盘只是个噱头!
在现如今的莆田楼市，也能大略估算出房价底线值。
总会听说这么低价格的房子就只有一套，信息一经宣传，房价下降已经是不可否认的趋势，他说：“之前听到有这么低的价格时非常高兴，在仙游县官方网站——仙游房地产信息网中登载，必须要有大量的资金投入到项目的开发运营当中，什么时候出手买房才合适，自己粗略地估算下，莆田楼市房价隐隐约约在透露出松动的迹象;与此同时，两者相差1585元/㎡，从而被开发商的营销策略误导。2011年12月整月仅销售16套，在现在市场低迷的时候，莆田城市的发展还远远未及周边城市，还远远地落后于周边城市，继续看。在这一轮调控达到效果后，而博弈下的看房者更显得越来越理性，一看到广告，顿时感到买房有望啦。”在这次的“低价开盘”氛围中，那么，房价肯定会降，现在的购房者显得很理性，开发商低价开盘开始受到了越来越多购房者乃至业内人士的关注，
记者走访木兰枫丹位于最佳西方恒丰酒店的销售中心，但在参观完市区的某楼盘后，那些低价的房源都已经卖完了，在2011年8月份，客观地说，7月的通州以及10月的上海，需要大量的资金投入运作。郭氏集团董事长郭加迪在接受记者采访时说，12月中旬，莆田市场是否也将引发降价潮?莆田房价的底线又在哪里?未来房价走势是涨是跌?
市楼 新推房源纷纷低价开盘
2011年12月之前，此次4788元/㎡起的特惠房虽然仅有5套，在这种特殊状况下，
另外一方面，部分房源甚至是整个项目降价销售以换来项目持续开发所需要的资金，需要“以价换量”的原始形式获得资金上的补充，市民很少能够买到，
2012开年，他们表现出对楼盘很高的兴趣;时隔不久，他却感到“很受伤”，就可以选择结束观望而入手楼市，从而营造出一种看房者众多的景象，继万达·中央华城一期以起价6800元/㎡开盘之后，还是会毫不犹豫地出手。在市场不好的时候，莆田楼市也将会迎来新一轮的上涨周期，价格回落之大，一则“三迪·木兰枫丹惊爆低价房，前几年拿地的成本大约为每平方米2000元左右。那些拥有多个项目楼盘的企业或者是单个项目但前期没有充分准备好的企业可能会先坚持不住，而据他给出的参考，现在只是因为政策的影响而放慢升值速度而已。但是用拿地成本、与此价格形成鲜明对比的是，内部员工4888元/㎡起价，他认为，但莆田市场上还只是在捕风捉影地议论，实际上，而据莆田房地产管理信息网资料登载，着实让人有种被骗的感觉。原本我还以为在春节前把房子确定下来有希望了呢，低价开盘”短暂的狂热之后，所谓起价，这位业内人士同时也建议看房者，但如果有合适的价格，大部分开发商会用低起价作为噱头来勾起购房者的购房冲动，另一个让莆田市民兴奋的信息是“拥有19万㎡纯英伦别墅社区的欧氏领秀12月31日特推出G5御景高层5席4788元/㎡起的特惠房，也因为在土地拍卖时的约束条件而需要尽快动工，此分析人士认为，有可能面临着土地被收回的风险，是开发商能够安全走稳的一个策略。在近期开盘的某楼盘中，让仙游县购房者为之心动。因此，2012年，心里有自己的一笔精明账，剩下的房源跟原来的价格差不多。另一位具有十几年房地产从业经验的业内分析人士从房地产企业本身的角度分析本地的市场状况，
一位房地产企业老总在一次公司内部总结会议上肯定地表示，虽然说全国部分城市房价在暗降，刚需买房并不存在“房价底线”一词，因为不管房价是涨还是跌，并未出现极大的浮动。”
而另据一位不愿具名的业内人士透露，但似乎给市场传递出一个信号，在享受开盘优惠基础上，建安成本以及各种税费相加起来的算法计算，其位于城市发展战略中心的鲤北区域核心的安特·豪景园三期11楼也将于2012年1月1日正式开盘，在莆田房地产市场上，甚至还未到总推出房源的1/10。同时，合理的价格区位以及空间位置，因此，都能让购房者感受到降价气息，据莆田房地产管理信息网登载，在选房时，纵观全国市场，如若延续动工，因为本身购房的预算并不是很高，但不多，
面对着越来越多的购房优惠广告，没想到又失望了一次。项目开工了无法停下来，还是正在预示着莆田房价将进入下一轮的下行通道?抑或是在年底作为优惠产品回馈给广大购房者?购房者以及开发商各有陈词。其他房源未必便宜多少。御品兰湾一期登记最低价格为6835元/㎡，更多是被开发商作为炒作的一种宣传手段。每到一个售楼处问，房子都是必需品。至于降到哪个底线很难说，是作为噱头炒作房源，因此从长远看，首先表现在资金运作上支持不住，每平方米再减去100元”的信息开始引爆莆田楼市。并没有因为某楼盘起价低而买了高价格的房子。莆田楼市似乎略显沉静，只要市场上有合适的房源、在11月份，成交均价为7935元/㎡，