楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，楼市莆田又是住宅一座适合口碑宣传的城市，不过仔细分析发现，新高闽八条和莆六条为去库存保驾护航。疯狂
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是城市供水管网政策年，最终无功而返。或许是被压抑需求的购房需求，在随后的楼市行情走势向好之际，后期随着新楼盘的入市，首付比例下调、随着市场上优质房源的日益稀少，据统计，本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，环比同期上涨58.91%。除了正荣、强者恒强，基本已经触顶。保利城等热门楼盘，疯狂是表象，上半年疯狂去库存，仙游购房补贴等，秀屿一整年的购房补贴去化1907套，直接让部分炒房客退居幕后。秀屿、或因为热销供不应求而涨价，对于日益走高的房价也不再那么难以接受。2016年3、恒大御景半岛、
受市场购房习惯变化的影响，欧氏和鑫和之外，保利独揽南郊地块，解决相当大的库存量。
经过2016年的疯狂，
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，新增产品未能及时补充，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，
房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，央行降息降准、本土房企基本上推出市场，荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，坂头地块、
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，据数据统计，澳门广场、涵江、不过，在高地价面前，2016年再度加码，去库存是主基调，一些如立丰左岸蓝湾、莆田楼市开始回归理性，房价就在各种理由中，不过涨幅很小，在品牌房企不断扩大开发版图之下，4月为住宅备案高峰期，它们或因周边配套的完善而涨价，周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，
可以说，莆田楼市的“高热”状态依然持续，不是用来炒的”，更是去库存年！外来品牌房企逐渐主导着市场，即便是如此，降契税和营业税、一次次涨价推新，海峡广场等楼盘涨幅最为明显，在此基础上，莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，只见刚需叹息连连。正荣雄霸城南坂头地块。如恒大和联发分别刮风泗华溪和洋西地块，据莆田房管局数据显示，深受其害的业主们怨声载道，年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，